2021. 7. 25. 15:27ㆍ카테고리 없음
부산 구포 쌍용 리버뷰 주택홍보관
아파트의 청약열기가 최근 부산을 포함
전국 아파트의 청약열기가 식을줄을 모르고
놀라울 정도로 이어지고있습니다
당분간 이러한 흐름이 계속될 것으로
대부분 예상하고 있어 신규아파트
청약 열기는 구포 환화 포레나 부산덕천2차
까지 35:1의 높은 청약열기를 보여주고있는데요
향후 주택 가치가 높아질 것을 기대하는
심리때문인 것인데요
최근에는 전매가 가능한 쌍용 더 플래티넘
거제이시아드, 레이카운티등의 경우
6~7억에 달하는 프리미엄이 형성되어 있는 것을
볼 수 있는데요. 이렇듯 신규아파트의
시장은 당분간 계속 인기가 이어질 것으로
보이는데, 그만큼 경쟁이 높기 때문에
청약당첨만 되면 로또분양이라고 부르는데요
이런 어마한 경쟁을 피해서 로또에 당첨될
확률이 얼마나 있을까요?
이제부터 실현가능한 내집마련의
정보를 살펴볼까하는데요
부산광역시 북구 구포동 500번지에 들어서는
부산 구포 쌍용리버뷰가 그 곳인데요
지역주택조합아파트로 진행하는 곳으로
청약통장이 필요없어
지금과 같이 청약경쟁률이 높은 시장에서
매력적인 사업절차로 내집마련이 수월한
상품이다 보니 많은 인기를 얻으며
좋은 입지에 브랜드를 갖춘 조합아파트들이
속속 인기를 얻으며 조합원모집완판으로
이어지며 높은 인기를 얻어가고있습니다
인기있는 조합아파트와 실패하는 조합아파트의
차이점을 살펴보도록 하겠습니다
성공하는 조합아파트는 첫째
토지매입이 확실히 되있는지가 관건으로
토지매입이 않되있거나 순위 말하는 토지주들의
동의서만 받고 조합모집공고를 진행하면
토지확보와 인허가 지연등으로 사업기간이
길어지며 사업이 지체되거나 하면서
사업성이 떨어져 시업진행에 어려움을 겪는
상황이 발생하게됩니다
두번째로 중요한게 사업을진행하는
실질적인 전문가로 이뤄진 업무대행사인지,
얼마나 사업추진 능력이 있는가
하는 문제입니다.
구포 쌍용리버뷰 지역주택조합아파트는
바로 옆으로는 구포의 랜드마크급
동원로얄듀크 비스타가 위치하며
구포역 인근 최고의 선호입지에 들어서며
구포의 들어서는 입구에 새로운 랜드마크가
하나 더 생기는 것이겠죠~
부산의 새로운 신규브랜드 타운이 형성되는
덕천동 한화 포레나, 사상지역으로 신규아파트들이
들어서면서 덕천, 구포, 사상의
새로운 브랜드 타운의 주거단지가 생겨나고
있는 상황에 인구유입과 더불어 교통라인까지
구축되어 지하철 2호선 덕천역과
3호선 구포역, KTX구포역등 트리플역세권 지역에
새로운 아파트가 들어설 예정이랍니다
향후 더욱더 인기가 높아질 최고의 입지에
조합아파트의 리스크를 없앤
부산 구포 쌍용리버뷰는
토지매입계약률이 95.11%로 엄청높아
안정성이 학보되있다는 것입니다
타 현장처럼 토지이용동의서가 아닌,
매매계약서를 작성한것입니다
또한 업무대행사와 협력업체들의
업무진행 능력이 대단한데요
작년에 큰 관심을 얻었던
쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드의
업무대행사로 빠른 사업추진으로
조합원모집 완료 후 일반분양까지 진행
현재는 프리미엄만 6~7억대를 형성중에 있어
부산의 대표적인 지역주택조합아파트의
성공사례로 손꼽히고 있습니다
이외에 종합운동장옆 한라비발디와
서면역 메디컬카운티등 부산지역내 성공한
지역주택조합아파트 전문업체입니다
부산 구포 쌍용리버뷰 주변으로
도시재생사업인 이음 프로젝트가 한창 추진중에
있는데요, 관광인프라 구축을 통한 관광객 유입과
청년 일자리 창출이 그 목적이라는데요
주요 사업내용으로 감등나무길 리버워크,
구포역광장 가로경관개선, 역사문화자원 발굴,
사업지의 직접적인 프리미엄 형성에
큰 역활을 할 구포역 철도의 지하화 계획으로
지상을 쾌적한 공원으로 시민들의
휴식공간으로 제공한다니,
사업지의 주거환경과 주거선호도는
더 높아질 것으로 예상할 수 있겠습니다
늘어나는 개발가치 대비 현재
주변 아파트는 저평가중으로
당 사업지와 가장 인접한
동원 로얄듀크 비스타간 입주8년차
시세상승 여력이 충분해 시세가
점점 상승중에 있으며
시압지 인근의 2018년 분양한
리버파크 반도 유보라가 입주를 시작했는데요.
현재 타입별 차이는 있지만,
84타입 기준 분양가 대비 약2억원의
초피가 형성중에 있습니다
밝은 전망을 살펴보면
구포 쌍용 리버뷰 사업지 주변으로
신규 공급이 거의 없어 희소성을 갖추었고
인근 주거환경개선사업등으로
주거선호도가 올라가고있으며
신규아파트 대비 저렴한 평당공급가로
경쟁력이있으며 당 사업지는
토지확보 및 사업시행에 대한
안전성을 확보한 사업지로
빠른 사업속도로 지금이 신규공급의
적기로 경쟁력있는 브랜드로
인기가 높을 것을 예상해봅니다
부산 구포 쌍용 리버뷰는
쌍용건설이 시공예정인 가운데
지하 6층~지상 38층 규모로
아파트 360세대, 오피스텔 132실로
낙동강 리버 라이프와
역세권 프리미엄을 누리는 입지로
전용면적 84제곱미터, 104제곱미터
선호도 높고 프리미엄 형성이
높은 타입으로 구성합니다
부산지역의 인구수는 소폭 감소세를 보이고있는 중에
반면에 세대수는 증가중에 있습니다
강서구와 북구의 경우에는 인구수도 증가추세로
2020년 하반기 부터 북구는 매매가와 전세가가
본격적으로 상승중에 있는데요
특히나 신규아파트에 대한 관심도가
높은것을 알수있는데요
구포 쌍용리버뷰가 들어서는
부산시 북구 특히, 구포 지역을 중심으로
주거환경 개선사업으로
지역이미지 개선되며 주변 기존 아파트들의
높은 시세형성과 신규공급 아파트들의
프리미엄 형성중에 있습니다
구포 쌍용 리버뷰 주변 입지를 살펴보면
지하철 3호선 구포역이 있고
2.3호선 더블라인 덕천역, KTX구포역이 위치해
도보10분거리에 낙동강 둔치공원이 위치해
산책, 운동, 힐링의 공간과 쾌적한 생활까지
가능하겠는데요
인근 덕천초, 가람중,
덕천여중, 낙동고등 우수한 학군과
농협하나로마트, 메가마트 덕천점, 뉴코아아울렛등
대형마트, 구포 전통시장, 구포만세거리과 접해있으며
부민병원등 도보권내 우수한 생활환경을 갖추었습니다
제3만덕터널과 대도심 도시고속화도로가 완공예정으로
연제구, 센텀으로 이어지며 교통인프라가 좋아집니다
사업지 주변 아파트 공급사례입니다
구포 쌍용 리버뷰 모델하우스는
방문예약제로 운영중에 있습니다
모델하우스 위치문자전송서비스와
추가 자세한 상담은 아래 번호로 전화주시면
전문상담사의 신속한 안내로
내방예약부터 친절하게 안내를 드립니다
