2021. 8. 12. 15:59ㆍ카테고리 없음
시화호 중앙하이츠 마레 오피스텔
시화호 주변으로 대규모 개발로
산업, 관광, 주거, 상업시설등
수도권에서 가장 핫한 지역으로 투자자의
관심이 집중되고있는데요
시화호 오션뷰를 영구조망하는
세컨하우스, 수익형 원, 투룸으로도
손색없을 시화MTV에 들어서는
'시화호 중앙하이츠 마레 오피스텔'
인근 풍부한 개발호재와 상품자체의
뛰어난 강점으로 높은 투자가치까지
확보한 수익형 상품을 소개합니다
<시화호 중앙하이츠 마레 사업개요>
상품 : 오피스텔 672호실 / 근린생활시설
위치 : 경기 안산시 단원구 성곡동 850-3번지
지역/지구 : 도시지역, 준공업지역, 국가산업단지
규모 : 지하1층~ 지상16층
대지면적 : 7,190.10㎡(2,175.01py)
건축면적 : 6,320.99㎡
연면적 : 72,794.68㎡
건폐율 : 87.91% 용적률 : 1,006.73%
주차장 : 1,196대
<시화호 중앙하이츠 마레가 들어서는 입지>
안산시, 시흥시, 화성시, 수자원공사가 공동으로 탄생시킨
'시화나래' 중심부에 위치하고 있는데요
시화호를 주변으로 반월국가산단, 시화국가산단,
시화MTV의 우리나라 대표적인 산업단지가
위치하고있어 일자리 창출이 꾸준히 이어지며
젊은 층의 인구 유입이 지속적으로 이어지는데요
시화, 반월, 시화MTV 총 업체수 20,023개사에
근로종사자 250,517명이 근무하고있습니다
당사업지가 들어서있는 시화MTV는
약 301만여평 규모로 조성되있는 스마트선도산업단지로
지식기반산업 중심의 첨단벤처, IT산업, 연구개발, 유통, 지원시설과
관광, 휴양기능을 결합한 첨단복합단지로 조성중에 있습니다
시화호 중앙하이츠 마레 사업개요
지하1층~지상16층 규모로 설계되었는데요
타 오피스텔을 보면 주차시설이 협소한게 특징인데요
인근 원, 투룸형 생활형숙박시설이나 오피스텔은
평균 0.4대 1로 들어서는 반면 당 사업지는
총 1,196대의 넉넉한 주차장 부지를 확보합니다
지상1층은 근린생활시설이 들어서고
지하1층~지상 8층까지 주차공간
지상 9층~지상16층까지 오피스텔로 꾸며집니다
시화시티뷰와 오션뷰를 볼 수 있는 배치구조가
특징입니다
1층에 설계되는 상업시설 배치도입니다
당 사업지가 들어서는 곳은 시화MTV내 지원시설용지에
위치하고 있어 인근 공단과 로지스밸리 종사자들의
접근성이 높으며 인근으로 오피스텔등 주거시설이
분양중에 있는데요.
현재 음식점, 커피숖, 은행, 마트, 세차장등
생활편의시설이 위치해있는 반월공단 내
유일한 지원시설구역으로 공단에 상가와 오피스텔
도소매점등 비제조업이 들어올 수 있는 유일한 지역으로
인근 공단 근무자들이 주거, 생활, 편의등
주생활권으로 자리하게될 입지입니다
<교통시설>
시화호 중앙하이츠 마레 오피스텔 주변
교통인프라는 지속적으로 확충중으로
전철, 도로, 트램등 다양한 교통노선이 계획되있어
화성과 안산을 잇는 77번국도는 19년에
개통 6차선으로 확장되어 안산과 화성을 원스톱으로
이동해 반월공단에서 화성남양뉴타운까지
10분대로 이동하게되었습니다
향후 당 사업지 앞으로 시화MTV와 송산그린시티를
잇는 대교가 예정되있어 화성과 안산간 교통흐름이
원활할 예정인데요.
또한, 제2외곽순환도로가 개통예정으로
송도와 영종도 국제공항,
경기, 인천, 동탄, 파주, 이천등 경기권
동서남북을 원스톱으로 이동하는 쾌속도로를
확보하게됩니다
이외, 경인고속도로, 영동고속도로,
서해안고속도로, 제2서해안고속도로(평택시흥)등
다양한 교통시설이 위치해있으며
시화MTV 주변으로 다양한 개발로 인해
늘어나는 인구유입과 차량유입으로
평택시흥간 고속도로가 6~8차선까지
확장중에 있어 당 사업지 주변으로
교통인프라가 풍부하게 확충되고있습니다
또한, 서해안권에 남북을 잇는 서해안복선전철노선이
충남 홍성에서 평택을 지나 송산, 안산, 광명, 여의도까지
이어질 예정(2022년 개통예정)이며
신안산선과 월곶판교선, 수인선등 인근으로
다양한 전철노선이 들어서있으며 확충중에
있어 서울, 인근 수도권으로 접근성이
향상되며 영종국제공항, 김포공항을 원스톱으로
이동할 수 있으며 여의도를 30분대로 이동하는
쾌속교통라인을 구축하게됩니다
수도권 제2외곽순환도로 노선입니다
시화나래IC가 인접된 입지에 들어섭니다
<생활편의시설>
시화호 중앙하이츠 마레 오피스텔이 들어서는
부지포함 주변이 공단내 지원시설구역인데요
그래서 그런지 주거환경이 잘 갖춰져있답니다
당 사업지가 들어서면 1층으로 근린생활시설이
137호가 들어서게되는데요
음식점과 세탁소, 은행, 마트등 기본적인 편의시설등
작은 소매점등 기본생활인프라가 갖춰지며
원스톱 생활권이 가능하겠는데요
우선 주변으로 기본적인 생활인프라가
갖춰져있는 유일한 지원시설용지에 입지합니다
또한, 단지 앞으로 시화호 수변공원이
넓게 자리하고있어 퇴근 후 자전거 트래킹과
산책, 아침에 조깅등 근거리에서
운동과 힐링할 수 있는 주거조건을 갖춘
오션뷰를 누리는 수변라인 주거시설로
희소성까지 갖추고 들어섭니다
반경 8km내에 반달섬, 거북섬, 국제테마파크등
수도권을 대표할 해양관광시설이 위치해있고
영흥도, 선재도, 대부도, 제부도, 오이도등
천혜의 자연관광지가 근거리에 위치하고
국제테마파크내에 신세계백화점, 스타필드등 대형쇼핑시설과
안산 이마트, 홈플러스, 단원병원등
근거리에 쇼핑시설, 의료시설이 위치해있고
배곧 프리미엄 아울렛, 향후, 송도 커넬웨이까지
접근성이 좋아질 예정으로 미래가치가
풍부한 입지에 자리합니다
서해바닷가 천혜의 자연환경을 풍부히 누리며
첨단 해양관광시설이 들어서는
시화MTV 최중심에 들어서는
시화 중앙하이츠 마레 오피스텔
원룸과 투룸으로 선호도 높은 타입으로
관광지의 세컨하우스로 수익형 투자형으로
손색이 없고 대출 90% 혜택으로
소액으로 투자가 가능한 투자처로
마이너스 금리시대에 합리적인
투자처로 선호도가 높습니다
시화 중앙하이츠 오피스텔 주변의
풍부한 개발가치를 누리실 수 있습니다
인접한 곳에 들어서는 반달섬입니다
마리나 선착장과 유람선 선착장이 들어서고
용적률 800%의 높이 제한 없는 상업시설로 인해
최고 49층의 초고층 스카이라인이 형성
24시간 불이 꺼지지 않는 관광과 해양레저
명소로 급부상 할 것으로 기대하는데요
현재 공정률 10% 정도로 23년~25년경에는
완벽한 해양관광도시가 형성될 예정입니다
또한, 반달섬 바로 옆, 시화 중앙하이츠 앞으로
송산~시화MTV를 잇는 대교위에 우리나라
최대 규모의 대관람차를 조성해 반달섬의
랜드마크로 들어설 예정인데요
영국의 런던아이를 모티브로 조성된다니
연간 관광객수 350만여명을 예상한답니다
약 10km거리에 조성중인
시흥 거북섬입니다
아시아를 넘어 세계 최대규모의 인공 윈드서핑장이
들어서있어 서퍼들의 놀이터가 되고있는
거북섬 웨이브파크를 비롯하여 아쿠아팻랜드,
해양생태과학관등 해양관광레저시설이
들어서는 상업, 주거, 레저 복합공간으로 조성중으로
연간 관광객 수를 200~350만명을 예상합니다
송산국제테마파크입니다
우리나라 최대 규모의 복합 놀이시설로
체류형 관광상품으로 들어설 예정인데요
롯데월드의 24배 규모, 용인 애버랜드의 2배규모로
조성되며 체류형 관광시설로
연간 관광객수 1900만여명을 예상합니다
송산그린시티 남측부분에 들어서는
자동차 테마파크입니다
약 180만평에 들어설 예정으로
자율주행 K-CITY와 자동차 테마파크와
4차산업혁명 지원지구로 첨단산업단지가
위치하고있어 풍부한 인구유입이 예상됩니다
우리나라 가장 큰 쿠팡물류센터가
당 사업지 바로 옆으로 위치합니다
상주직원수 2만여명으로 직주근접형
가장 큰 수혜를 누릴 수 있을 예정입니다
안산시의 특징은 인구수는 18년기준 약 2만여명이
감소한 반면 세대수는 약 6,700세대로 소폭 증가했습니다
1~2인 가구수 증가로 수도권 세대수는 증가추세로
안산시 화성시, 시흥시 안산시로 지역간 이동이
뚜렷하며 산업단지 인근으로 전출입이 활발히
진행중에 있습니다.
시화호 중앙하이츠 마레 모델하우스는
100% 방문예약제로 운영중에 있습니다
아래 번호로 전화주시면 전문상담사의 안내로
청약 절차와 분양가, 추가 상담과
내방예약으로 원활한 상담이 가능하십니다
