초읍 동부센트레빌 홍보관

초읍 동부센트레빌 홍보관

2021. 5. 22. 14:35ㆍ카테고리 없음

초읍 동부센트레빌 홍보관

부산진구 새로운 주거지가 탄생됩니다

초읍 1.2구역 주거환경개발구역

화지산, 금용산 숲세권

시민공원일대 정비계획

초읍선 개통 계획, 만덕터널개통

인근 재개발로 가격 급등등

미래가치 높은 입지내 들어서는

부산진구 초읍 동부센트레빌 프리미어를

소개해드립니다

사업지 주변으로 대규모 개발이 진행되는

부산의 최 중심권이 변화되고있는데요

부산 대표적 주거타운 초읍,연지

2만여세대 재개발로 부산의 새로운 부촌이

형성되는 연지2구역, 초읍1구역,초읍 2구역과

초읍 동부센트레빌 프리미어가 들어섭니다

초읍 동부센트레빌이 들어서는 입지는 부산 진구의

교통,주거, 생활시설등 풍부한 개발호재를

모두 품고 들어서는데요

22년 개통되는 제3만덕터널과 인접하여 들어서며

사직동과 서면, 시민공원, 어린이대공원, 도서관이

인근에 있으며 부산초읍초, 중, 부산진고가 바로 옆으로

우수한 학군시설로 편리하게 통학이 가능한 거리로

홈플러스, 아시아드경기장, 의료원, 법원, 검찰청, 시청,

이마트트레이더스, 롯데마트등 학교, 공원, 문화, 행정,

쇼핑시설등 다양한 생활인프라가 받쳐주는

부산 진구의 최중심권에 위치하며 인근

구도심 재개발이 진행되며 신흥도시로 변화중입니다

부산 진구 초읍 동부센트레빌

최고의 주거여건을 갖춘 신흥도심권으로

부산의 새로운 랜드마크급으로 들어섭니다

도심속 숲세권아파트로 부산시민공원을 품고

100~500세대의 소규모 아파트들이 순차적으로

들어서는데요. 재정비촉진지구 사업과 더불어

연지,초읍동일대로 2만세대의 아파트가 형성되며

일대 교통인프라도 순차적으로 계획되있답니다

동작구에 서리풀터널이 개통됨으로써

강남권과 이동성이 편리해지며 사당일대의

부동산가치가 높게 상승하는 것을 경험하였는데요

2년 뒤 개통을 앞두고 있고
당 사업지가 입지하기 전에 벌써 개통되며
아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있는데요
만덕 3터널은 남해고속도로까지 이어지며
인근 부산 남구를 동일생활권으로
창원, 거제로의 이동성이 향상되어
출퇴근거리의 단축효과와 인근
업무도시로의 이동성도 편리해질 전망으로
교통인프라의 확충은 부동산의 가치와
연결되는데요. 늘어나는 접근성과 비례
아파트의 프리미엄도 예상해봅니다

초읍선 호재의 후광효과를 누리는 당사업지
초읍선은 사직운동장과어린이대공원, 부전역, 서면등
열두개 역으로 구성된 총길이 8킬로미터의
노선으로 타당성 조사중으로 노선이 확정되면
북항에서부터 어린이대공원을 연계한 도심숲
관광코스로 구상중이라니, 진구 일대의
교통해소와 관광상품이라는
두마리 토끼를 잡겠는데요

부산 진구 초읍 동부센트레빌
계약조건에 대해 살펴보면
시행사 마진을 뺀 조합원아파트로
인근 시세대비 저렴한 공급가로 진행하는
지역주택조합아파트입니다

인근 시세대비 상대적으로 낮은 가격으로
내집마련을 하는 방법으로
청약통장 필요없고
무주택세대주, 85제곱미터 1채 이하 소유주로
일정한 자격을 갖춘 세대주라면
누구나 가입이 가능한 조건으로
20~최대47%까지 저렴한 평당금액으로
등기후에 마진율이 높아 시세차익이
일반아파트 대비 월등히 높은 장점이 있습니다

지역주택조합아파트는
20년 7월 24일 이전과 이후로
나뉘어진다고 생각하시면 됩니다

지역주택조합 관련법이 시행되면서
안전성과 투명성이 확보되어
지역주택조합을 가입하려는 조합원들을
보호하는 안전장치가 마련됐다고 볼 수 있는데요
조합업무대행자의 업무범위를 명확히 하여 업무대행자에 의한
사업부실 및 지연을 방지할 수 있게되었으며
조합설립인가요건, 사업승인요건, 해산요건과
토지매입 열람에서 부터 가입, 철회, 가입비등의
반환에 필요한 사항을 정해 지역주택조합을
탈퇴할 수 있는 규정을 마련하였습니다

부산 진구 초읍 동부센트레빌 프리미어가
입지하는 주변 리딩 단지 시세는
선호도 높은 중소형평대를 기준으로
평당 1천만원에서부터 3200만원대를 형성하며
입지, 입주년차, 브랜드, 단지규모에 따라
시세형성이 크게 이루어져있습니다

동부센트레빌은 지역주택조합아파트로
저렴하게 공급되며 오래된 주택에서 갈아타기
수요층, 전세에서 내집마련을 원하는 세대등
부담없는 공급가로 향후 시세차익까지
가능한 우수한 입지에 들어섭니다

초읍 동부센트레빌 아파트 주변으로 신규분양한
아파트들의 시세입니다
분양시부터 전매회피물건으로 높은 청약경쟁률을
보였던 단지로 최근 거래된 조합원 입주권 총액이
11억까 나타났으며 거제 레이카운티와 래미안 연지 어반파크
백양산 롯데캐슬등 평당 분양가 1300만원~1800만원대로
프리미엄이 2.5억~5억원 이상이 형성중이며
평균 프리미엄이 1억에서 1.5억원
가량 형성되고 있으며 구준히 상승중입니다

초읍 동부센트레빌이 입주하는 초읍일대로
2200여세대 이상 신규아파트가 진행되었구
앞으로 2만여세대의 아파트가 신규로 들어서며
시민공원을 품은 숲세권 랜드마크 브랜드 타운으로
부산 진구를 대표하는 주거지역의 탄생을 예상합니다

부산 진구의 중심에 형성되는 주거타운
부산 최고의 주거타운으로 변화중으로
인근 일대의 부동산 기대심리가
최고조에 달하고있습니다

초읍 동부센트레빌이 들어서는 인근은
5년전 신규아파트들이 들어서며
입주 후 70%의 시세상승을 보이고있는
높은 선호도를 보이는 탄탄한 주거인프라가
잘갖춰져있는 입지인데요
당 사업지는 인근 시세대비 2~30%대의
저렴한 평당 금액으로 들어서며
향후 입주 프리미엄 형성에
유리한 조건으로 진행합니다

당 사업지가 들어서는 입지는
부산시 부산진구 초읍동 428번지 일원으로
공동주택사업부지로 제2종일반주거지역으로
지하2층~지상 29층 규모로 총 8개동이
들어설 예정으로 총 865세대 대단지를 형성합니다

대단지에 단지를 둘러싼 숲세권, 공세권 입지
다양한 교통, 개발호재등 프리미엄 입지입니다

초읍 동부센트레빌 프리미어 평면도
황금성 뛰어난 중소형평대로 구성
전용면적 59㎡ 172세대
72㎡ 172세대로 구성합니다
소형평대에 적합한 4베이 판상형으로
평형대비 넓은 전용공간을 확보해
합리적인 공간구성과 편리한 동선배치
깔끔한 수납기능까지 갖추었는데요
가변벽체를 구성해 라이프 스타일에
맞춤형 공간구성으로 꾸밀 수 있습니다

초읍 동부센트레빌 전용면적 84제곱미터인데요
2가지 타입으로 구성해 4베이 판상형과
타워형타입으로 타워형 타입에서 보여지는
입구에서 부터 넓은 워크인 수납공간과
큰방으로 넓은 드레스룸과 붙박이장
거실의 펜트리공간, 세대분리형 공간 배치
와이드한 주방공간 이면개방으로
단조롭지 않은 뷰세권을 누릴 수있습니다
A타입 282세대, B타입 283세대로 주력평형대를
형성하며 가변벽체와 넓은 수납기능을 갖추었습니다